问：母亲在2013年过世，母亲名下有两套房产。2015年6月，父亲以80万价款出售了其中一套50多平的房子，同时电话给我说了一下，我当时即表示不同意出售，并告知买受人。但他们还是签订合同并准备过户，请问这样合理么？我该怎么维护我的权益？谢谢！

       答：您好，您是是母亲遗产的第一顺序继承人，对您母亲的房屋享有继承权，对该房屋享有份额。

       在您父亲和您没有对自己享有的份额进行处分的情况下，该房屋为您和您父亲共同共有。根据物权法相关规定，处分共同共有的财产必须经全体共有人同意，否则该处分行为即为无效。因此，您父亲与买受人签订的房屋买卖合同也是无效。

       您可以在沟通无果的情况下，向当地法院起诉解决。